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Paso 1 Registra tu solicitud de crÉdito
Es recomendable que antes de iniciar tu trámite de solicitud de crédito verifiques el monto que alcanzas en la página de FOVISSSTE (www.fovissste.gob.mx) asimismo que tu cónyuge verifique su puntuación y el monto de crédito en la página de INFONAVIT (www.infonavit.org.mx).
Los interesados deberán presentarse personalmente ante cualquier ventanilla de algunas de las Entidades Financieras o Departamentos de Vivienda del FOVISSSTE u Oficinas Centrales del FOVISSSTE para iniciar el trámite de solicitud con la siguiente documentación, en original y copia:
Acta de Matrimonio. (original o copia certificada).
Identificación Oficial (de ambos).
Comprobante de Domicilio.
CURP (de ambos), misma que deberá imprimir e integrar en tu expediente tu Entidad Financiera/Departamento de Vivienda.
Número de Seguridad Social (Derechohabiente INFONAVIT).
Deberán de ser firmadas 2 solicitudes de conformidad por los derechohabientes y el ejecutivo de ventanilla, se entregará una solicitud al derechohabiente, la segunda solicitud se anexará al expediente.
Paso 2 elige tu vivienda
Una vez que fue autorizado el crédito conyugal, considera que necesitarás una cantidad adicional para gastos de avalúo y escrituración, haz cálculos si tienes ahorros adicionales considéralos, y ahora si buscar una de las opciones de vivienda que más se adaptan a tus necesidades de acuerdo al monto de tu crédito, condiciones de calidad, ubicación y precio.
Te puedes auxiliar de la página de FOVISSSTE donde en la sección de "Vivienda" puedes encontrar vivienda en tu Estado de diferentes precios.
Asimismo, cuando registres tu solicitud, si autorizas que FOVISSSTE transmita a las Cámaras y Desarrolladores de Vivienda tus datos personales, éstos te pueden mandar tu correo o llamarte para ofertarte vivienda acorde a tu capacidad de crédito.
Visita los desarrollos donde te interese comprar y aclara todas las condiciones:
El precio total.
Condiciones de pago.
Tiempo de entrega.
Ubicación exacta en el conjunto habitacional o edificio.
Estas condiciones deberán estar estipuladas en el contrato de compra-venta.
Evita problemas y antes de firmar cualquier documento, asegúrate de haberlo leído y estar de acuerdo con todos los términos y condiciones.
La vivienda que elijas deberá encontrarse totalmente terminada y con todos los servicios.
En caso de vivienda usada deberá tener una vida remanente, al menos de 30 años.
Asegúrate que cualquier pago por apartado o enganche de la vivienda debe formar parte del precio total y quedar registrado en las escrituras.
IMPORTANTE: NO FIRMES NINGÚN CONTRATO DE COMPRAVENTA NI DES ANTICIPOS HASTA QUE NO TENGAS AUTORIZADO TU CRÉDITO Y SEPAS CUANTO TE PRESTARÁ EL FOVISSSTE, ASIMISMO, RECUERDA QUE TÚ ESCOGES LIBREMENTE TU VIVIENDA Y QUE TODOS LOS TRÁMITES SON GRATUITOS
Paso 3 Integra tu Expediente
Consulta en el directorio de Entidades Financieras (SOFOLES, SOFOMES y Bancos que han suscrito convenios de originación con FOVISSSTE) que están autorizadas para formalizar tu crédito y acude a alguna que tramita los créditos de FOVISSSTE en el Esquema de FOVISSSTE – INFONAVIT, para orientación, aclaración de dudas e integra tu expediente para iniciar con los trámites de originación de crédito.
Para integrar tu expediente deberás mostrar el original para cotejar y entregar copia legible de:
Acta de Matrimonio. (original o copia certificada)
Identificación Oficial (de ambos).
CURP (de ambos), misma que deberá imprimir e integrar en tu expediente tu Entidad Financiera/Departamento de Vivienda.
Solicitud de registro del crédito Conyugal FOVISSSTE - INFONAVIT.
Para evitar que tu crédito se cancele por vigencia, es muy importante que des seguimiento al avance requerido para evitar su cancelación que debe hacer la Entidad Financiera en los sistemas a través del portal de FOVISSSTE, para dar el seguimiento es necesario que tengas una clave de acceso, misma que la puedes obtener en la misma sección del portal donde le vas a dar seguimiento a tu crédito; para tu clave de acceso vas a requerir saber tu número de solicitud de crédito y un correo electrónico al cual se enviará tu clave de acceso. Para dar de alta tu clave y dar seguimiento a tu crédito ingresa al Menú "Consultas" en la página principal, selecciona la opción de "¿Te autorizaron un Crédito" y a continuación deberás seleccionar la opción "Estado de Trámite de tu Solicitud de Crédito".
Recuerda Todos los trámites son Gratuitos
Paso 4 Formaliza tu crÉdito
Una vez que integraste el expediente, vas a necesitar que se valúe la vivienda que vas adquirir, asegúrate que el avalúo se refiera a la vivienda que vas a comprar y que se haya efectuado por un valuador registrado en la Sociedad Hipotecaria Federal y en el catálogo de valuadores de INFONAVIT.
No aceptes avalúos de casas que no estén terminadas.
Una vez que se cuenta con el avalúo, y datos de la vivienda y montos en el sistema de originación de FOVISSSTE, la Entidad Financiera emitirá la carta de autorización para el derechohabiente de INFONAVIT, esta carta se deberá presentar ante algún CESI de INFONAVIT, para iniciar el trámite de otorgamiento del crédito para el derechohabiente de INFONAVIT.
Paso 5 firma de escrituras
Ya que tu expediente esté completo, así como el de tu cónyuge en INFONAVIT, deberán junto con el Notario, INFONAVIT y el representante del FOVISSSTE (Entidad Financiera), programar una fecha de firma.
Cuando llegue la fecha de firma de las escrituras debes acudir ante el Notario Público y presentar una identificación oficial.
Deberás mostrar al Notario el original para cotejar y entregar copia legible de:
Acta de Matrimonio
Recibo de pago de la última quincena cobrada.
Comprobante de domicilio.
También puedes solicitar tu acta de nacimiento y el de tu cónyuge.
Los gastos que genera la escrituración del crédito, serán en parte cubiertos por:
Una parte el FOVISSSTE conforme a las políticas vigentes.
Una parte el INFONAVIT con cargo al crédito del derechohabiente de INFONAVIT conforme a las políticas vigentes establecidas en el Instituto.
El complemento por los derechohabientes.
No obstante, que FOVISSSTE e INFONAVIT les dan apoyos para gastos de escrituración, la mayor parte de éstos y de los gastos del avalúo, son por tu cuenta, por lo que se recomienda prever estos gastos con aproximadamente el 10% del valor de la vivienda. Si tienes duda de la conformación de los montos y las aportaciones de los Institutos, acude a la Entidad Financiera que tramitó tu crédito, para que te explique y te desglose las aportaciones.
El FOVISSSTE sólo te da el crédito por lo que todo arreglo que celebres con el vendedor, será considerado como un acuerdo entre particulares.
Nota: una vez firmada la escritura el Notario notificará la firma de ésta tanto al INFONAVIT como al FOVISSSTE a través de los sistemas establecidos para este proceso y ambos Institutos inician los trámites para los pagos conforme a sus políticas y procedimientos establecidos
RECIBE LAS LLAVES DE TU CASA. ¡FELICIDADES¡ ¡HAZ CONCLUIDO CON TODOS LOS PASOS! ¡DISFRÚTALA!
Y recuerda
A partir del siguiente mes empezarás a amortizar tu crédito:
Te descontarán el 30% de tu sueldo base de manera mensual.
El FOVISSSTE sólo te da el crédito por lo que todo arreglo que celebres con el vendedor, será considerado como un acuerdo entre particulares.
