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Paso 1 Registra tu solicitud de crédito
Es recomendable que antes de iniciar tu trámite
de solicitud de crédito verifiques el monto que alcanzas en la página de
FOVISSSTE (www.fovissste.gob.mx)
asimismo que tu cónyuge verifique su puntuación y el monto de crédito en la
página de IFNOANVIT (www.infonavit.org.mx).
Los interesados
deberán presentarse personalmente
ante cualquier ventanilla de algunas de las Entidades Financieras o Departamentos
de Vivienda del FOVISSSTE u Oficinas Centrales del FOVISSSTE para iniciar el trámite de
solicitud con la siguiente
documentación, en original y copia:
•
Acta de Matrimonio. (original o copia certificada)
•
Identificación Oficial (de ambos).
•
Comprobante de Domicilio.
•
CURP (de ambos).
•
Número de Seguridad Social (Derechohabiente INFONAVIT).
Deberán de ser firmadas 2 solicitudes de
conformidad por los derechohabientes
y el ejecutivo de ventanilla, se entregará una solicitud al
derechohabiente, la segunda solicitud se anexará al expediente.
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Paso 2 Elige tu vivienda
Una vez que fue
autorizado el crédito conyugal, deberás seleccionar las opciones de vivienda
que más se adaptan a tus necesidades de acuerdo al monto de tu crédito,
condiciones de calidad, ubicación y precio.
Puedes consultar
en el portal del FOVISSSTE la oferta
de vivienda nueva registrada en todo el país.
www.fovissste.gob.mx
Visita los
desarrollos donde te interese comprar.
Aclara todas las
condiciones:
- el precio total.
- condiciones de pago.
- tiempo de entrega.
- ubicación exacta en el conjunto habitacional o edificio.
Estas condiciones
deberán estar estipuladas en el contrato de compra-venta.
Evita problemas y
antes de firmar cualquier documento, asegúrate de haberlo leído y estar de
acuerdo con todos los términos y condiciones.
La vivienda que
elijas deberá encontrarse totalmente terminada y con todos los servicios.
En caso de
vivienda usada deberá tener una vida remanente, al menos de 30 años.
Asegúrate que
cualquier pago por apartado o enganche de la vivienda debe formar parte del
precio total y quedar registrado en
las escrituras.
Recuerda
que tú escoges libremente tu vivienda y que todos los trámites son gratuitos.
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Paso 3 Formaliza tu crédito
Cuando ya
decidiste la vivienda que comprarás, elige la *Entidad Financiera que
integrará tu expediente y que va a formalizar tu crédito.
Consulta en el
directorio de Entidades Financieras que están autorizadas para formalizar tu
crédito.
Para integrar tu
expediente deberás mostrar el original para cotejar y entregar copia legible
de:
• Acta de Matrimonio. (original o copia
certificada)
• Identificación Oficial (de ambos).
• CURP (de ambos).
• Solicitud de registro del crédito Conyugal
FOVISSSTE - INFONAVIT.
Es
importante que des seguimiento al trámite de tu crédito; Accesa al portal del FOVISSTE en el área de
consultas y selecciona la opción “Estado de Trámite de tu Solicitud de
Crédito”. Deberás solicitar tu
contraseña y registrar un correo electrónico a donde se te pueda
enviar, así como tener el número de tu expediente a la mano.
Asegúrate
que el avalúo se refiera a la vivienda
que vas a comprar.
No
aceptes avalúos de casas que no estén terminadas.
*Entidad
Financiera: Son las SOFOLES, SOFOMES y Bancos que han suscrito convenios de originación con FOVISSSTE.
Una vez que se cuenta con el avalúo, y datos de
la vivienda y montos en el sistema de originación
de FOVISSSTE, la Entidad
Financiera emitirá la carta de
autorización para el derechohabiente de INFONAVIT, esta carta deberá
presentarla ante algún CESI de INFONAVIT, para iniciar el trámite de
otorgamiento del crédito para el derechohabiente de INFONAVIT.
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Paso 4 Firma de escrituras
Ya que tu expediente esté completo así como el de
tu cónyuge en INFONAVIT, deberán junto con el Notario, INFONAVIT y el
representante del FOVISSSTE (Entidad Financiera), programarán una fecha de
firma.
Cuando llegue la
fecha de firma de las escrituras debes acudir ante el Notario Público y presentar
una identificación oficial.
Deberás mostrar al
Notario el original para cotejar y entregar copia legible de:
1. Recibo de pago de
la última quincena cobrada.
2. Comprobante de
domicilio.
También puede
solicitar tu acta de nacimiento y el de tu cónyuge, así como el acta de
matrimonio.
Los
gastos que genera la escrituración del crédito, serán en parte cubiertos por
los cotizantes y otra parte por lo institución o con cargo al crédito de cada
derechohabiente conforme a las políticas vigentes establecidas en cada
Instituto.
El FOVISSSTE solo te da el crédito por lo que todo
arreglo que celebres con el vendedor, será considerado como un acuerdo entre
particulares.
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Nota:
Con la escritura firmada, la Entidad Financiera
debe presentar el expediente al FOVISSSTE para su revisión y validación. Una
vez que FOVISSSTE validó el expediente, la Entidad Financiera
debe tramitar a través de los sistemas de FOVISSSTE el pago del crédito
correspondiente al derechohabiente de
FOVISSSTE, y será la Entidad
Financiera la que de inmediato pague al vendedor.
Para el caso del crédito del derechohabiente de
INFONAVIT, este Instituto realizará el depósito al vendedor.
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